La vivienda protegida se adjudica a través de registros públicos de demandantes. Sin estar inscrito no se puede participar en ningún sorteo ni adjudicación, por muy urgente que sea la necesidad.
El registro
Cada comunidad autónoma mantiene su propio registro, y algunos ayuntamientos tienen además el suyo. La inscripción es gratuita y se hace en línea o presencialmente.
Al inscribirte indicas el régimen que buscas —alquiler, alquiler con opción a compra o compra—, las zonas de preferencia y la composición de la unidad familiar.
La antigüedad cuenta
En muchos sistemas la fecha de inscripción es un criterio de puntuación. Inscribirse antes de necesitarlo urgentemente es, por tanto, una decisión sensata.
Es el motivo por el que conviene inscribirse aunque ahora mismo no busques: cuando aparezca una promoción, la antigüedad ya estará acumulada.
La renovación
La inscripción caduca pasado un plazo, habitualmente unos años, y hay que renovarla. La renovación no siempre se avisa.
Si caduca, pierdes la antigüedad acumulada y vuelves a empezar. Anota la fecha en cuanto te inscribas.
Requisitos habituales
Ingresos por debajo de un límite expresado en veces el IPREM, no ser titular de otra vivienda, y empadronamiento en la comunidad o municipio durante un periodo previo en algunos casos.
Existen cupos reservados: jóvenes, mayores, personas con discapacidad, familias numerosas, víctimas de violencia de género y familias monoparentales. Marcarlos correctamente cambia sustancialmente las probabilidades.
Alquiler o compra
La oferta de vivienda protegida en alquiler es hoy mayoritaria y con rentas muy por debajo del mercado. La de compra es más escasa y suele tener limitaciones de precio en caso de reventa.
Puedes inscribirte para ambos regímenes a la vez, y conviene hacerlo para no descartar opciones.
Además del registro
Las promotoras de vivienda protegida y las cooperativas publican sus promociones también por su cuenta. Seguir a la empresa pública de vivienda de tu comunidad y a las cooperativas locales permite enterarse antes.
Cuidado con los intermediarios
La inscripción en el registro es gratuita y no requiere gestor. Quien cobre por inscribirte o prometa acelerar una adjudicación no puede cumplir lo que ofrece.
